Prédio composto por apartamento amplo e quatro lojas comerciais já locadas, garantindo retorno mensal. O apartamento conta com 239 m² privativos, localizado no segundo andar, com quatro dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e jantar em dois ambientes com jardim de inverno, cozinha ampla com sacada e churrasqueira, além de terraço com vista panorâmica. Garagem fechada para dois carros. Na parte térrea, são aproximadamente 200 m² distribuídos em quatro lojas já alugadas, cada uma com vaga individual. Renda atual aproximada de R$ 2.500,00 mensais. Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, um dos principais corredores comerciais da cidade, a Avenida Ely Corrêa, a RS-020 e a RS-118, que conectam rapidamente a Porto Alegre, Cachoeirinha, Sapucaia do Sul e demais cidades da Região Metropolitana. Valor do investimento: R$ 550.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Excelente oportunidade para quem deseja investir com segurança, localização estratégica e rentabilidade consolidada.