✨ EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO | DUAS CASAS NO MESMO TERRENO + POTENCIAL COMERCIAL ✨

Se você procura um imóvel com excelente potencial de retorno, renda imediata e localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece atenção. Ideal para investidores, famílias que desejam morar e gerar renda extra ou até mesmo para uso comercial.

🏡 Destaques do imóvel

• Duas casas independentes ● Possibilidade de dupla locação ● Excelente potencial comercial e residencial ● Região valorizada ● Renda imediata ● Potencial de ampliação futura

🏠 Casa principal – aproximadamente 72 m² de área construída

• 3 dormitórios ● Sala de estar ● sala de jantar e cozinha integradas ● Banheiro social ● Lavanderia ● Pátio frontal ● Ambientes amplos e funcionais ● Garagem para 3 carros descobertas - caixas d'água

🏠 Casa dos fundos – aproximadamente 50 m² de área construída

• 1 dormitório ● Sala e cozinha integradas ● Banheiro social ● Pequeno quintal ● Garagem descoberta para até 3 carros

💼 Potencial do imóvel

• Ideal para investidores ● Moradia com renda extra ● Pequeno comércio ● Escritório ● Ateliê ● Prestação de serviços ● Excelente potencial de valorização

💰 Renda imediata

Atualmente um dos imóveis encontram-se alugado, proporcionando retorno imediato para quem deseja investir.

📍 Excelente localização

Próximo à Praça da Juventude e Parque Tancredo Neves, com fácil acesso a:

• Mercado até às 22h • Padaria • Fruteiras • Academias • Farmácia até às 24h • UPA • Posto de saúde • Escolas • Creches • Restaurantes • Lancherias • Lotérica Banrisul • Mecânicas • Lavagem automotiva • Oficina de bicicletas • Transporte público • Comércio variado • Coleta de lixo domiciliar • Rua asfaltada

🚗 Fácil acesso

● Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira ● ERS-118 - Fácil mobilidade para outras regiões da cidade

Uma excelente oportunidade para quem deseja transformar localização estratégica em rentabilidade.

Condições de pagamento

Aceita Financiamento

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