Casa

Parque Granja Esperança - Cachoeirinha/RS

Casa

Parque Granja Esperança - Cachoeirinha/RS

venda

R$260.000,00

Dormitórios

4 Dormitórios

Garagens

3 Vagas

Situação

Pronto para morar

Cômodos

4 Dormitórios1 Banheiro3 Vagas

Proximidades

EscolaFarmáciaIgrejaPadariaPraçaRodoviaSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO | DUAS CASAS NO MESMO TERRENO + POTENCIAL COMERCIAL

Se você procura um imóvel com excelente potencial de retorno, renda imediata e localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece atenção. Ideal para investidores, famílias que desejam morar e gerar renda extra ou até mesmo para uso comercial.


🏡 Destaques do imóvel

• Duas casas independentes ● Possibilidade de dupla locação ● Excelente potencial comercial e residencial ● Região valorizada ● Renda imediata ● Potencial de ampliação futura


🏠 Casa principal – aproximadamente 72 m² de área construída

• 3 dormitórios ● Sala de estar ● sala de jantar e cozinha integradas ● Banheiro social ● Lavanderia ● Pátio frontal ● Ambientes amplos e funcionais ● Garagem para 3 carros descobertas - caixas d'água


🏠 Casa dos fundos – aproximadamente 50 m² de área construída

• 1 dormitório ● Sala e cozinha integradas ● Banheiro social ● Pequeno quintal ● Garagem descoberta para até 3 carros


💼 Potencial do imóvel

• Ideal para investidores ● Moradia com renda extra ● Pequeno comércio ● Escritório ● Ateliê ● Prestação de serviços ● Excelente potencial de valorização


💰 Renda imediata

Atualmente um dos imóveis encontram-se alugado, proporcionando retorno imediato para quem deseja investir.


📍 Excelente localização

Próximo à Praça da Juventude e Parque Tancredo Neves, com fácil acesso a:

• Mercado até às 22h • Padaria • Fruteiras • Academias • Farmácia até às 24h • UPA • Posto de saúde • Escolas • Creches • Restaurantes • Lancherias • Lotérica Banrisul • Mecânicas • Lavagem automotiva • Oficina de bicicletas • Transporte público • Comércio variado • Coleta de lixo domiciliar • Rua asfaltada


🚗 Fácil acesso

● Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira ● ERS-118 - Fácil mobilidade para outras regiões da cidade


Uma excelente oportunidade para quem deseja transformar localização estratégica em rentabilidade.


Condições de pagamento

Aceita Financiamento


📞 Entre em contato para mais informações.

Localização

Parque Granja Esperança - Cachoeirinha/RS

Taxas

Condomínio0
IPTU Anual0

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
Terreno Área Total300m²
Terreno Frente12m
Terreno Fundo12m
Terreno Direita25m
Terreno Esquerda25m
MARTINS IMOVEISCRECI - 14944J
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