OPORTUNIDADE NO BAIRRO CHÁCARA DAS ROSAS - CACHOEIRINHA Imóvel com excelente potencial, localizado em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Cachoeirinha. Com planta funcional e ambientes integrados, é ideal para quem busca conforto, praticidade e espaço ao ar livre. O imóvel dispõe de um dormitório, sala de estar e jantar integradas à cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e bem aproveitado, além de banheiro social. Na área externa, o pátio frontal conta com espaço para até duas vagas de garagem e um pequeno jardim que valoriza a fachada e permite um agradável paisagismo. Nos fundos, o pátio oferece diversas possibilidades de personalização, podendo ser transformado em uma área de lazer com churrasqueira, piscina, uma academia básica ou até mesmo um espaço para horta, conforme o estilo de vida do novo morador. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso às principais vias do bairro e da cidade, como a Avenida Flores da Cunha, Avenida Frederico Augusto Ritter e RS-118, garantindo mobilidade rápida para Gravataí, Porto Alegre e demais regiões. O imóvel está a aproximadamente 8 minutos do Mercado Maby, próximo a praças, comércios variados e serviços essenciais do dia a dia. Valor do investimento: R$ 170.000,00 Uma excelente oportunidade, sendo o imóvel com o menor valor anunciado no bairro. Perfeito para quem busca o primeiro imóvel, investir com segurança ou morar com qualidade em uma região bem localizada e com pátio privativo. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.