Prédio Comercial Novo com Possibilidade de Locação Total ou Parcial na Granja Esperança Localizado em rua lateral a um grande comércio do bairro, com movimento de carga e descarga no entorno. Indicado para atividades comerciais, empresariais ou operacionais que não dependem de atendimento contínuo ao público. A apenas um minuto a pé da principal avenida do bairro, com fácil acesso e inserido em região com forte presença comercial. Prédio comercial em fase final de acabamento, edificado sobre terreno de 300 m², com construção ocupando 200 m² do lote. Projeto moderno, com fachada ampla em vidro, ideal para quem precisa de destaque comercial. O imóvel conta com térreo composto por três lojas, atualmente sem divisórias internas, permitindo locação do espaço total ou de forma fracionada, conforme a necessidade do locatário. Possui banheiro e possibilidade de adaptação dos ambientes conforme o tipo de atividade. Pavimento superior com amplo espaço, também em fase de finalização, possibilitando uso comercial, administrativo ou operacional, conforme projeto do futuro ocupante. Diferenciais do imóvel - Fachada moderna com excelente visibilidade - Layout flexível, com possibilidade de locação integral ou por unidades - Estrutura ideal para personalização conforme o negócio - Imóvel novo, em fase final de conclusão Infraestrutura do bairro Mercado com funcionamento até às 22 h, Farmácia até às 24 h, Posto de saúde, UPA, Lotérica, Ferragens, Agropecuária, Autopeça, Mecânica, Autoelétrica, Borracharia, Lavagem Automotiva, Praça da Juventude, Parque Municipal Tancredo Neves e Comércio variado. Vias de acesso importantes Avenida Flores da Cunha, Avenida Frederico Ritter, Fácil acesso à Região Metropolitana e principais bairros da cidade. Imóvel ideal para quem busca ponto comercial estratégico, estrutura moderna e alto potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.