🏢 Prédio Comercial para Locação – Granja Esperança – Cachoeirinha/RS

Prédio comercial novo, pronto para ocupação, construído em terreno de aproximadamente 300 m², com aproveitamento praticamente integral da área. A arquitetura contemporânea, com ampla fachada envidraçada e excelente presença visual, proporciona destaque para empresas que valorizam imagem, visibilidade e posicionamento comercial.

O pavimento térreo conta com espaço projetado para até duas lojas comerciais, atualmente sem divisórias internas, permitindo que o imóvel seja ocupado de forma integral ou adaptado conforme a necessidade do locatário. O pavimento superior oferece ampla área para utilização comercial, administrativa ou operacional, possibilitando diversas configurações de uso.

A estrutura é ideal para empresas que necessitam de espaço para atendimento, estoque, escritórios, centros de distribuição, academias, instituições de ensino, empresas de tecnologia, contabilidade, engenharia, seguros e diversos outros segmentos.

✨ Diferenciais do Imóvel

• Prédio novo e pronto para ocupação ● Terreno com aproximadamente 300 m² ● Possibilidade de locação integral ou adaptação dos espaços ● Fachada moderna com ampla área envidraçada ● Excelente visibilidade comercial ● Ambientes amplos e versáteis ● Estrutura adequada para diferentes modelos de negócio

📍 Localização Estratégica

Localizado no bairro Granja Esperança, em uma região consolidada e com forte atividade comercial. Situado em rua lateral próxima à principal via do bairro, o imóvel possui fácil acesso e excelente conexão com o comércio local. A região apresenta intenso movimento operacional, característica que favorece empresas que valorizam logística, abastecimento e circulação de fornecedores.

🏙️ Infraestrutura do bairro

• Mercado até 22h ● Fruteiras ● Restaurantes e Lancherias ● Creches ● Escolas ● Academias ● Praça da Juventude ● Parque Tancredo Neves ● Farmácia até às 24h ● Posto de Saúde ● UPA 24h ● Agropecuárias ● Mecânicas ● Autopeças ● Autoelétricas ● Borracharias ● Lavagens automotivas ● Chaveiro ● Óticas ● Comércio variado ● Transporte público

🚗 Principais Acessos

• Avenida José Brambila ● Avenida Flores da Cunha ● Avenida Frederico Ritter ● Fácil deslocamento para Porto Alegre ● Canoas ● Gravataí e demais cidades da Região Metropolitana

💰 Opções de Locação

• Pavimento superior: R$ 4.000,00 mensais

• Loja térrea 1: R$ 2.500,00 mensais

• Loja térrea 2: R$ 2.500,00 mensais

Consulte disponibilidade e condições para locação de áreas combinadas ou ocupação integral do imóvel.

🎯 Ideal para

• Distribuidoras ● Empresas de logística ● Centros de distribuição ● E-commerce ● Autopeças ● Escritórios Corporativos ● Academias ● Escolas e Cursos ● Empresas de Serviços ● Centros Administrativos

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Invista na localização certa para o crescimento da sua empresa. Este imóvel reúne versatilidade, visibilidade e excelente potencial para diferentes atividades comerciais e empresariais.

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