Excelente sobrado desocupado, pronto para morar. Com 65 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro social, lavabo, vaga de garagem descoberta na frente e quintal nos fundos, oferecendo um espaço funcional e aconchegante para o dia a dia. Localizado em uma região tranquila e com ótima infraestrutura, o imóvel está próximo ao Mercado Maby, Farmácia Farmaby, Ferragem Borges, salões de beleza, lancherias e serviço de lavagem de carro ? tudo o que você precisa a poucos metros de casa. Acesso facilitado pelas principais vias da cidade, como a ERS-20 e a ERS-118, garantindo mobilidade rápida para o centro de Gravataí e cidades vizinhas. Valor de investimento: R$ 255.000 Uma excelente oportunidade para morar bem em um bairro em constante valorização.