Sobrado com ponto comercial à venda em Cachoeirinha/RS Excelente oportunidade para quem busca morar e investir no mesmo endereço. Este sobrado em alvenaria une praticidade, espaço e uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza conforto e conveniência. No andar superior, o imóvel conta com três dormitórios, 1 banheiro, cozinha, sala e uma sacada perfeita para relaxar, apreciar o fim de tarde ou até montar um lindo jardim vertical. As divisórias internas são em madeira, permitindo ao novo proprietário manter o estilo atual ou adaptar o layout conforme seu gosto e necessidade. No térreo, o imóvel possui um ponto comercial completo, com uma ampla peça de 36 m², cozinha e 1 banheiro. O espaço pertence ao próprio proprietário e está pronto para uso, oferecendo diversas possibilidades: o novo dono pode manter o comércio já existente e seguir com a atividade, adaptá-lo a outro tipo de negócio ou, se preferir, alugar o local para gerar renda extra. A área comum oferece lavanderia, espaço gourmet, garagem coberta para quatro carros, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Flores da Cunha, Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira e Av. Brambila, permitindo deslocamento rápido para Gravataí, Porto Alegre e demais regiões da Grande Porto Alegre. A infraestrutura do bairro é completa, com mercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, academias, pet shop, posto de saúde, transporte público e variados comércios locais que tornam a rotina prática e agradável. Valor do investimento: R$ 300.000,00 Um imóvel versátil, ideal para quem deseja viver bem e ainda obter renda extra com locação. Agende sua visita e descubra todo o potencial que este sobrado oferece.