Terreno à venda - Vista Alegre - Cachoeirinha/RS Excelente terreno com 390 m² (13 x 30 m), localizado no bairro Vista Alegre, em ponto estratégico da Avenida José Brambila, nas proximidades da Academia Vida Ativa, referência da região. O terreno possui topografia em declive, ideal para projetos arquitetônicos modernos, com ótimo aproveitamento do relevo, possibilidade de construção com subsolo ou garagem no nível inferior. O imóvel conta com edificação antiga não averbada, sem valor comercial, sendo a negociação considerada exclusivamente pelo valor do terreno. Atualmente encontra-se ocupado por inquilinos, que, se necessário, realizam a desocupação sem qualquer impedimento. Infraestrutura da rua: Água Energia elétrica Fiação de internet passando em frente Rua aberta e de fácil acesso Infraestrutura do bairro: Região com excelente estrutura urbana, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia, com escolas, academias, posto de combustível, posto de saúde, Secretaria da Saúde, comércio local variado e transporte público próximo. Vias de acesso e mobilidade: Localização com fácil deslocamento pelas principais vias da região, como a Avenida José Brambila, Avenida General Flores da Cunha e rápido acesso à Freeway (BR-290), facilitando a ligação com Porto Alegre, Canoas e demais cidades da região metropolitana. Valor do investimento: R$ 250.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de novo projeto residencial.